Με πρόταση νόμου των Βουλευτών, Αβέρωφ Νεοφύτου και Ηλία Μυριάνθους, ρυθμίζεται πλέον η ενοικίαση αλλά και η φορολόγηση αυτοεξυπηρετούμενων τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων και κατοικιών από ιδιώτες.
Στο εξωτερικό ιδιώτες ενοικιάζουν τα καταλύματά τους μέσω συγκεκριμένων πλατφορμών και ιστοσελίδων, όπως το γνωστό AirBnB.
Νομιμοποίηση της ενοικίασης τουριστικών καταλυμάτων
Οικονομική ανάσα σε πολίτες, κάτοχους ακινήτων και σημαντική ενίσχυση των δημόσιων ταμείων, αναμένεται να θέσει η νομιμοποίηση της ενοικίασης καταλυμάτων, μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες, όπως το AirBnB ή booking.com.
Η Επιτροπή Τουρισμού της Βουλής θέτει τις τελευταίες πινελιές σε ένα πολύπλοκο ζήτημα, το οποίο επιχειρείται να ρυθμιστεί με πρόταση νόμου του ΔΗΣΥ και της ΕΔΕΚ. Την ερχόμενη Τρίτη αναμένεται να υπάρξει κατάληξη και πρόταση νόμου για να οδηγηθεί στην Ολομέλεια για ψήφιση.
Ειδικότερα:
- Θα δημιουργηθεί μητρώο ακινήτων, τα οποία μπορούν να ενοικιαστούν για τουριστικούς σκοπούς.
- Οι ιδιοκτήτες θα πληρώνουν φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ και φορολογικές αρχές θα μπορούν να ελέγχουν τα έσοδα.
- Υπό μελέτη το ενδεχόμενο οι φορολογίες να αποκόπτονται αυτόματα από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες κάτα την κράτηση του ακινήτου.
Όπως επισημαίνεται, μάλιστα, σήμερα στην Κύπρο υπάρχουν γύρω στις 20 χιλιάδες τουριστικά καταλύματα, χωρίς άδειες.
Ο έλεγχος της καταλληλότητας θα γίνει στη βάση άλλων νομοθεσιών. Επίσης, ο ανταγωνισμός και τα σχόλια των τουριστών στις πλατφόρμες, αναμένεται να δημιουργήσει συνθήκες ανταγωνισμού.
Κατάθεση της πρότασης Νόμου
Ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου, ο οποίος κατέθεσε την πρόταση νόμου με τον Βουλευτή της ΕΔΕΚ Ηλία Μυριάνθους, δήλωσε ότι αυτή η πρόταση θα βοηθήσει χιλιάδες νοικοκυριά, γιατί θα δικαιούνται πλέον όσοι έχουν μεμονωμένη τουριστική έπαυλη ή κατοικία να την ενοικιάζουν βραχυπρόθεσμα, για μέρες ή βδομάδες, για να έχουν επιπλέον εισόδημα το οποίο σε κάποιες περιπτώσεις θα ξεπερνά και το οικογενειακό εισόδημα νομότυπα.
Ο κ. Νεοφύτου ανέφερε ότι θα υπάρχουν κανονισμοί για επιβολή φορολογίας και τελών με έσοδα για το κράτος και τις τοπικές αρχές, ενώ παράλληλα θα ρυθμίζονται και τα επίπεδα ασφάλειας και υγείας που τα καταλύματα αυτά θα πρέπει να πληρούν. Εξήγησε ότι με βάση την πρόταση νόμου θα δημιουργηθεί μητρώο αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων και όσοι επιθυμούν νόμιμα να ενοικιάζουν τις κατοικίες τους, θα πρέπει να εγγραφούν στο μητρώο αυτό. Απαντώντας σε ερώτηση, ανέφερε ότι τα ελάχιστα επίπεδα υγείας και ασφάλειας θα τα ελέγχει, είτε ο ΚΟΤ, είτε το Υφυπουργείο Τουρισμού.
Το ένα τρίτο σε μη αδειούχα
Ανέφερε επίσης ότι με βάση τις στατιστικές, το ένα τρίτο των τουριστών διαμένουν σε μη αδειούχα καταλύματα και η πρόταση νόμου στόχο έχει να ρυθμίσει αυτή την παρανομία. Σε ερώτηση για τις τοποθετήσεις των ξενοδόχων επί του θέματος, ο κ. Νεοφύτου ανέφερε ότι ο ίδιος στήριξε και στηρίζει την ξενοδοχειακή βιομηχανία και ανεξάρτητα αν οι ξενοδόχοι συμφωνούν ή όχι, πρόκειται για ένα μέτρο που βοηθά τον απλό πολίτη και τα νοικοκυριά. Εξέφρασε την εκτίμηση ότι η πρόταση θα περάσει ίσως και ομόφωνα από την Ολομέλεια πριν από τις θερινές διακοπές ωστόσο πιθανόν να δοθεί χρονικό περιθώριο προσαρμογής και επίδειξης ενδιαφέροντος.
Δηλώσεις Βουλευτών
Ο Βουλευτής της ΕΔΕΚ Ηλίας Μυριάνθους είπε πως σε ό,τι αφορά τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες λόγω της πολυπλοκότητάς του, θα συζητηθεί σε κατοπινό στάδιο με νέα πρόταση νόμου. Εξήγησε ότι το ζήτημα πρέπει όντως να επιλυθεί γιατί αυτά τα διαμερίσματα ενοικιάζονται παράνομα στο διαδίκτυο και πρέπει να υπάρχει έλεγχος για τις προσφερόμενες υπηρεσίες και για θέματα ασφάλειας και υγιεινής, αλλά και για τους φόρους που πρέπει να εισπράττει το κράτος.
Η Βουλή, είπε, αντιλαμβάνεται ότι θα πρέπει να υπάρξει ρύθμιση και για τα διαμερίσματα σε οικιστικές πολυκατοικίες τα οποία δεν χαρακτηρίζονται ως τουριστικά και δεν είναι μεμονωμένες κατοικίες, γι’ αυτό και η επιτροπή θα προχωρήσει στη συνέχεια σε νομοθετική ρύθμιση για τη συμπερίληψή τους.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Εμπορίου Άγγελος Βότσης ανέφερε ότι με την πρόταση νόμου στόχος είναι να αντιμετωπιστεί το θέμα με τις δεκάδες χιλιάδες περιπτώσεις καταλυμάτων που ενοικιάζονται χωρίς να υπάρχει πλαίσιο ελέγχου. Τα καταλύματα αυτά, είπε, θα εντάσσονται σε μητρώο και στη συνέχεια θα υπόκεινται σε ελέγχους για τους όρους και προϋποθέσεις λειτουργίας τους. Εξήγησε ότι τα καταλύματα αφορούν μεμονωμένη τουριστική επιπλωμένη έπαυλη που θα πρέπει να εκμισθώνεται ενιαία και όχι τμηματικά.
Για την πρόταση Νεοφύτου-Μυριάνθους, ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ Κώστας Κώστα είπε ότι αυτή κινείται προς την ορθή κατεύθυνση, γιατί θα μπει πλαίσιο και θα κτυπηθεί η παρανομία αφού θα δημιουργηθεί μητρώο για τα καταλύματα που θα ενοικιάζονται. Εξέφρασε πάντως έντονη ανησυχία για το γεγονός ότι αφήνονται εκτός ρύθμισης τα οικιστικά διαμερίσματα, σημειώνοντας ότι από τη στιγμή που υπάρχει μια παρανομία θα πρέπει να παταχθεί.
