Πόλος έλξης η Παφος για επενδυτές και επιχειρηματίες κυρίως από την Ευρώπη, αλλά και από υπηκόους τρίτων χωρών.
Τις προοπτικές για την αγορά των ακινήτων για το 2019 σχολίασαν με δηλώσεις τους στο taxidromos24.com φορείς της οικοδομικής βιομηχανίας και των ακινήτων γης.
Γιώργος Μάης: «Αυξάνονται οι πωλήσεις αλλά όχι από Κύπριους»
Οι πωλήσεις των ακινήτων για το 2019 αναμένεται να κινηθούν στα ίδια επίπεδα με το 2018 ανέφερε σε δηλώσεις του στο taxidromos24.com, ο αντιπρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών και Πρόεδρος της ΕΤΑΠ Πάφου Γιώργος Μάης , προσθέτοντας πως όσον αφορά την ζήτηση για αγορά κατοικίας από Κύπριους αναμένεται να κινηθεί αυξητικά. Ο κ. Μάης εκτίμησε πως ο τομέας των ακινήτων έχει κινηθεί σχετικά καλύτερα το 2018 σε σύγκριση με το 2017, σημειώνοντας πως η Πάφος παρουσίασε μία αύξηση της τάξεως του 5%, ως προς τον αριθμό των μονάδων που έχουν πωληθεί, έναντι 6% Παγκύπρια. Ερωτηθείς σχετικά, επεσήμανε πως η μείωση της ζήτησης από Κινέζους και Ρώσσους υπηκόους έχει σίγουρα επηρεάσει αρνητικά τον τομέα των ακινήτων. Αυτή η απώλεια ωστόσο σημείωσε, έχει καλυφθεί σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση της ζήτησης ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών όπως του Ισραήλ, Λίβανου και άλλων Αραβικών και Ασιατικών χωρών. Σε σχέση με τα σκήπτρα στις πωλήσεις ακινήτων όσον αφορά τον αριθμό πωληθέντων μονάδων για το 2018 τα κατέχει η Πάφος, όπως είπε, αλλά όσον αφορά τις αξίες των πωληθέντων τα κατέχει η Λεμεσός. Ο κ. Μάης ανέφερε πως για το 2018 οι πωλήσεις σε Παγκύπρια βάση, σε υπηκόους χωρών της Ε.Ε ανήλθαν στο 33% περίπου και στο 67% σε υπηκόους τρίτων χωρών. Όσον αφορά την Πάφο τα ποσοστά αυτά διαφοροποιούνται, συμπλήρωσε.
Ενδεικτικά ανέφερε πως οι πωλήσεις σε υπηκόους χωρών της Ε.Ε ανέρχονται στο 43% περίπου και στο 57% σε υπηκόους τρίτων χωρών . Όπως εξήγησε τα πιο πάνω ποσοστά αναφέρονται στις πωλήσεις σε υπηκόους της Ε.Ε και τρίτων χωρών, αναφέροντας πως δεν λαμβάνονται υπόψιν οι πωλήσεις σε ντόπιους αγοραστές. Ο κ. Μάης σημείωσε, πως ο τομέας ανάπτυξης γης ήταν και είναι πολύ σημαντικός για την οικονομία της Κύπρου γιατί συμβάλλει ουσιαστικά στην ροή εσόδων προς το κράτος, την απασχόληση και δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και γενικά κινεί πάρα πολλούς κλάδους της οικονομίας που σχετίζονται έμμεσα ή άμεσα με τις κατασκευές, κατέληξε.
Πανικος Χαραλάμπους: «Σε πορεία ανάκαμψης η οικοδομική βιομηχανία»
Σε δηλώσεις του ο Πανίκος Χαραλάμπους, Εργολάβος, ανέφερε πως η οικοδομική βιομηχανία τα τελευταία δύο χρόνια, διανύει μια πορεία ανάκαμψης. Την συγκεκριμένη περίοδο ανέφερε αυτό παρατηρείται τόσο από τα έργα που προκύπτουν μέσα από τις πωλήσεις των Developers, αλλά και από τις εργασίες που γίνονται στα ξενοδοχεία , στις επεκτάσεις ή ανακαινίσεις υφιστάμενων ξενοδοχείων αλλά στις καινούργιες ξενοδοχειακές μονάδες . Παράλληλα ο κ. Χαραλάμπους αναφέρθηκε στον τομέα των δημοσίων έργων όπως είναι έργα της Επαρχιακής Διοίκησης, των Δημοσίων Έργων αλλά και των Δήμων που παρουσιάζουν μια σχετική κινητικότητα. Ωστόσο παρατήρησε ότι αυτό που απουσιάζει είναι ο ιδιωτικός τομέας, που είναι σε πολύ πιο χαμηλά επίπεδα. Εκτίμησε επίσης πως αυτό είναι ζήτημα των τραπεζών και των δανειοδοτήσεων.
Εκτίμησε μάλιστα πως αυτή η κατάσταση θα συνεχίσει για τα επόμενα χρόνια, σημειώνοντας όμως πως αυτό βέβαια εξαρτάται και από τους εργολάβους οι οποίοι θα πρέπει να δίδουν ποιότητα στις κατασκευές ούτως ώστε να μην δημιουργηθούν αρνητικές παρενέργειες στους πελάτες και ιδιαίτερα στους ξένους.
Γιώργος Λεπτός: «Ο τομέας της ανάπτυξης γης, παραμένει κεντρικός πυλώνας ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας».
Εξάλλου σε άρθρο του ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Παντελή Λεπτός αναφέρει πως τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της Κύπρου ενισχύονται με την παραχώρηση επενδυτικών κινήτρων και από τη μελλοντική αξιοποίηση του φυσικού αερίου. Ο κ. Λεπτός παράλληλα σημείωσε πως τα προγράμματα απόκτησης κυπριακής υπηκόοτητας μέσω επενδύσεων αλλά και τα φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα συνέβαλλαν στο έντονο ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών. Επεσήμανε μάλιστα πως ο τομέας της ανάπτυξης γης, παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισε τα προηγούμενα χρόνια, παραμένει κεντρικός πυλώνας ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. Επιπρόσθετα σημειώνει πως η Κύπρος έχει ανάγκη τις σοβαρές ξένες επενδύσεις οι οποίες προσθέτουν αξία στην κυπριακή οικονομία και δημιουργούν θέσεις εργασίας. Καταλήγοντας ανέφερε πως οι προσπάθειες ενίσχυσης του φορολογικού και οικονομικού περιβάλλοντος της Κύπρου θα πρέπει να συνεχιστούν.
Στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας Κύπρου
Στο μεταξύ συνολικά κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2018 εκδόθηκαν από τις δημοτικής αρχές και επαρχιακές διοικήσεις συνολικά 5.332 άδειες , σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας Κύπρου. Επιπρόσθετα, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 29,3%.
Ποιες οι τάσεις της αγοράς για την αγορά ακινήτων
Μεγάλη τάση αγοράς ακινήτων επέδειξαν οι ξένοι το 2018. Συγκεκριμένα από τα 9.242 ακίνητα που πωλήθηκαν το 2018 , τα 4.421 κατέληξαν σε ξένους. Από αυτούς οι 1.428 προέρχονται από χώρες της ΕΕ και οι 2.993 από τρίτες χώρες.
